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명진파크뷰
강서구 지사동 · 132세대 · 2016년 · (주)명진종합건설 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,200만
12층 · 2025-12-02
최고 대비 -2,300만(21.9%)
최근 5년 최고가
1억 500
2021-10-16
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매8,200만중개 전용 36㎡ · 12층 | 2025-12-02 | |
매매1억 500 전용 36㎡ · 11층 | 2021-10-16 |
가격 추이
명진파크뷰 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 8,200만 기준)
- 강서구 지사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -41.2% — 인근 평균 약 388만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
- 전세가율: 74.1%
명진파크뷰는 132세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건 중 월세 거래가 122건으로 월세 중심의 임대 단지입니다. 24년 3건에서 25년 9건으로 매매 거래가 +200% 급증했으나 절대 거래량은 적은 수준이며, 21㎡ 매매 평균 5,201만은 5년 최고가 1억 1천과 5,800만 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 74.1%로 갭투자 매력이 있는 수준이나 월세 수익성 중심의 투자자 수요가 거래량을 주도하고 있습니다.
휙 등록 매물
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위치
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 11
단지 소개
소재지부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 11
준공2016년 · 공동주택
세대수132세대
최고층지상 14층
주차지하 32대 · 세대당 0.24대
난방개별난방
시공사(주)명진종합건설
전용면적21㎡, 34㎡, 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 21㎡ · 2026-02-21)
5년 최고5,500만 (2025-12-09)
전세가율 74.1%
최근 5년 동안 명진파크뷰에서는 총 167건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 2건, 월세 122건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 지사동 협성.DS엘리시안아파트 아파트, 지사동 금강펜테리움 아파트 등이 있으며, 같은 지사동 일대의 다른 단지는 강서구 지사동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
명진파크뷰는 몇 년 준공, 몇 세대?
명진파크뷰는 2016년 준공 아파트로, 총 132세대 규모입니다. 시공사는 (주)명진종합건설입니다.
명진파크뷰 최근 실거래가는?
전용 36㎡ 최근 매매 실거래가는 8,200만입니다. (2025-12-02 기준)
명진파크뷰 최근 5년 최고가는?
전용 36㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 500입니다. (2021-10-16)
명진파크뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: