파밀리에

파밀리에 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 329만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 동구 홍도동 인근 단지(10개) 평균 비교: +29.5% — 인근 평균 약 254만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 82.1%

파밀리에는 679세대 규모의 19년차 단지로 최근 5년 매매가 40건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 8건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수세가 약화되었습니다. 85㎡ 매매 평균은 3억으로 5년 최고가 3억 8천과 8천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 82.1%로 높아 갭투자 매력이 있으나, 거래량 부족으로 인한 시장 유동성 제약이 작용합니다.