천동홍익아파트

천동홍익아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 237만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 동구 천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -40.9% — 인근 평균 약 401만원/㎡
• 전세가율: 71.4%

천동홍익아파트는 102세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 16건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 0건으로 매매 거래가 단절된 상태이며, 전세 10건과 월세 5건으로 임대 수요가 매매보다 활발합니다. 59㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 6천과 2천만 원 차이로 소폭 조정되었으며, 71.4%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 신흥역 도보 12분으로 역세권 입지는 아니며 실거주 및 임차인 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.