용전한울아파트

용전한울아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 8,450만 기준)
• 동구 용전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.3% — 인근 평균 약 314만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 78.1%

용전한울아파트는 177세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래됐으나 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 37㎡ 기준 평균 매매가는 8,283만으로 전체 매매의 72%를 차지해 소형 단위 거주자 중심의 단지 구성을 보여줍니다. 전세가율이 78.1%에 달하고 월세 거래 45건으로 전세·월세 거래(56건)가 매매(60건)와 비슷한 수준으로 임대 시장이 상당히 활발하며, 갭투자 매력이 제한적인 구조를 반영합니다.