비래현대

대덕구 비래동 · 370세대 · 1986년 · 현대건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
1층 · 2026-02-22
최고 대비 -4,500만(20.0%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2024-06-05

최근 실거래

비래현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-22
매매2억 150중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-16
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-08-30
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-12
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-02-22

가격 추이

비래현대 시세 분석

비래현대는 1986년 준공 40년차 370세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 17건에서 25년 12건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 관심이 빠르게 식고 있는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 10만은 5년 최고가 2억 2천과 1억여 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 62.6%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 노후 단지로서 재건축 가능성이 가격 방어의 주요 변수로 작용합니다.

휙 등록 매물

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비래동 주변 단지

위치

대전광역시 대덕구 우암로 394

단지 소개

소재지대전광역시 대덕구 우암로 394
준공1986년 · 공동주택
세대수370세대
최고층지상 15층
주차지상 260대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 73㎡ · 2026-03-10)
5년 최고2억 750 (2025-01-24)
전세가율 62.6%

최근 5년 동안 비래현대에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 31건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 비래동 삼익둥지아파트 아파트, 가양동 평화아파트 아파트 등이 있으며, 같은 비래동 일대의 다른 단지는 대덕구 비래동 아파트, 시군구 단위 비교는 대덕구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

비래현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
비래현대는 1986년 준공 아파트로, 총 370세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
비래현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-22 기준)
비래현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2024-06-05)
비래현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
비래현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
비래현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 2,629만 / 월세 55만입니다.
비래현대 전용면적은?
비래현대의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
비래현대 주차 가능 대수는?
총 260대 (지상 260대) 주차가 가능합니다.
비래현대 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
비래현대 면적별 가격은?
전용 73㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
비래현대 노후 아파트인가요?
비래현대는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
비래현대 2억대 매매 가능한가요?
비래현대 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
비래동 아파트 중에 비래현대만한 단지가 있나요?
비래동에는 비래현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 대덕구 비래동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비래현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 62.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: