수성데시앙리버뷰아파트

수성데시앙리버뷰아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 688만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 8천 기준)
• 수성구 중동 인근 단지(10개) 평균 비교: +29.9% — 인근 평균 약 530만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 59.8%

수성데시앙리버뷰아파트는 278세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 32건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 14건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 전세 88건이 매매 32건의 2.75배로 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 6억 2천, 111㎡ 매매 평균 8억 6천으로 면적별 가격 차이가 2억 4천 수준이고, 전세가율 59.8%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 대봉교역 도보 12분으로 역세권 입지는 아니며, 전세와 월세 거래 비중이 높아 투자형·임차 수요 중심 단지로 해석됩니다.