호반써밋이스텔라

호반써밋이스텔라 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 467만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 동구 율암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +43.6% — 인근 평균 약 325만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 65.5%

호반써밋이스텔라는 315세대 4년차 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 18건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 4건으로 매매 거래가 -50% 급감했으나, 전세 45건과 월세 44건으로 임대 수요가 매매의 3배 이상 활발해 임차인 중심의 거래 구조를 보입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 4억 6천과 4천만 원 차이로 가격이 안정된 상태이며, 전세가율 65.5%는 임차인 입지에서 갭투자 매력이 뒷받침됩니다.