신암뜨란채

동구 신암동 · 828세대 · 2005년 · (주)서광, (주)진흥 · 아파트
대구 1신천(경북대입구)13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
18층 · 2024-03-14
최고 대비 -1억 1천(27.5%)
최근 5년 최고가
4억
2021-05-06

최근 실거래

신암뜨란채 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 84㎡ · 18층
2024-03-14
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 11층
2024-01-26
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 1층
2023-05-02
매매2억 7천직거래
전용 84㎡ · 1층
2023-04-03
매매3억 1천중개
전용 84㎡ · 4층
2022-12-02

가격 추이

신암뜨란채 시세 분석

신암뜨란채는 828세대 21년차 중형 단지로 최근 5년 매매 121건이 거래되었으나 24년 35건에서 25년 16건으로 거래가 -54% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 59㎡ 2억 4천부터 109㎡ 4억까지 면적별 가격 분포가 안정적이나 평균 매매가 3억은 5년 최고가 4억과 1억 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 45건 대비 월세 60건으로 월세 거래가 더 많으며 전세가율 79.6%로 높아 갭투자 여력이 제한적입니다. 신천역 도보 11분 거리로 역세권 입지는 아닌 가운데 거래 부진이 단지 수급 조건의 약세를 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신암동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 아양로7길 12

단지 소개

소재지대구광역시 동구 아양로7길 12
준공2005년 · 공동주택
세대수828세대
최고층지상 20층
주차지상 499대 / 지하 314대 · 세대당 0.98대
난방개별난방
시공사(주)서광, (주)진흥
전용면적59㎡, 84㎡, 85㎡, 109㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 59㎡ · 2026-03-26)
5년 최고3억 2천 (2021-09-17)
전세가율 79.6%

최근 5년 동안 신암뜨란채에서는 총 226건의 실거래가 집계되었으며, 매매 121건, 전세 45건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신암동 동대구 우방아이유쉘 아파트, 신암동 이안 동대구 아파트 등이 있으며, 같은 신암동 일대의 다른 단지는 동구 신암동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신암뜨란채는 몇 년 준공, 몇 세대?
신암뜨란채는 2005년 준공 아파트로, 총 828세대 규모입니다. 시공사는 (주)서광, (주)진흥입니다.
신암뜨란채 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2024-03-14 기준)
신암뜨란채 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2021-05-06)
신암뜨란채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 121건이 집계되었습니다.
신암뜨란채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신암뜨란채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 4,183만 / 월세 66만입니다.
신암뜨란채 전용면적은?
신암뜨란채의 전용면적은 59㎡ ~ 109㎡ 범위입니다.
신암뜨란채 주차 가능 대수는?
총 813대 (지상 499대 / 지하 314대) 주차가 가능합니다.
신암뜨란채 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신암뜨란채 주변 지하철은?
도보권에 신천(경북대입구)(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
신암뜨란채 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 2천, 전용 84㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 3억 1천, 전용 109㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
신천(경북대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
신암뜨란채는 1호선 신천(경북대입구) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
신암뜨란채 4억대 매매 가능한가요?
신암뜨란채 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 3억 323 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신암동 아파트 중에 신암뜨란채만한 단지가 있나요?
신암동에는 신암뜨란채 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신암뜨란채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 79.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: