학산아파트 시세·실거래가 (23평 1억 3천) · 달성군 현풍읍

학산아파트 전용 27㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4,500만중개 전용 27㎡ · 1층	2025-04-26
매매4,200만중개 전용 27㎡ · 1층	2025-03-29
매매4,000만중개 전용 27㎡ · 2층	2024-08-14
매매5,500만직거래 전용 27㎡ · 5층	2024-05-27
매매5,400만중개 전용 27㎡ · 4층	2023-09-27

학산아파트 전용 27㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4,000만 전용 27㎡ · 5층	2025-09-29
전세3,500만 전용 27㎡ · 4층	2025-09-15
전세2,500만 전용 27㎡ · 1층	2025-03-11
전세4,000만 전용 27㎡ · 4층	2025-02-26
전세2,500만 전용 27㎡ · 5층	2024-05-20

학산아파트 전용 27㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 500만 / 월 33만 전용 27㎡ · 1층	2025-11-12
월세보증금 300만 / 월 25만 전용 27㎡ · 5층	2025-09-16
월세보증금 200만 / 월 20만 전용 27㎡ · 2층	2025-08-01
월세보증금 300만 / 월 33만 전용 27㎡ · 1층	2024-09-14
월세보증금 200만 / 월 20만 전용 27㎡ · 1층	2024-08-26

학산아파트 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5,400만중개 전용 40㎡ · 2층	2026-05-28
매매5,400만중개 전용 40㎡ · 2층	2025-11-24
매매6,250만중개 전용 40㎡ · 2층	2025-11-21
매매6,500만중개 전용 40㎡ · 2층	2025-08-12
매매6,100만중개 전용 40㎡ · 2층	2025-07-13

학산아파트 전용 40㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세5,500만 전용 40㎡ · 3층	2026-04-22
전세5,300만 전용 40㎡ · 3층	2025-11-06
전세6,000만 전용 40㎡ · 1층	2025-08-22
전세6,000만 전용 40㎡ · 1층	2024-11-12
전세6,000만 전용 40㎡ · 1층	2024-09-08

학산아파트 전용 40㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 200만 / 월 33만 전용 40㎡ · 4층	2026-07-02
월세보증금 300만 / 월 35만 전용 40㎡ · 4층	2025-09-15
월세보증금 500만 / 월 40만 전용 40㎡ · 3층	2025-09-02
월세보증금 500만 / 월 38만 전용 40㎡ · 5층	2025-05-20
월세보증금 300만 / 월 35만 전용 40㎡ · 4층	2024-11-21

학산아파트 전용 41㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매6,100만중개 전용 41㎡ · 1층	2026-02-19
매매5,600만중개 전용 41㎡ · 4층	2026-02-14
매매5,900만중개 전용 41㎡ · 2층	2025-12-28
매매6,700만중개 전용 41㎡ · 3층	2025-04-04
매매5,100만직거래 전용 41㎡ · 1층	2024-07-24

학산아파트 전용 41㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4,500만 전용 41㎡ · 2층	2026-03-02
전세6,000만 전용 41㎡ · 1층	2023-11-24
전세6,500만 전용 41㎡ · 3층	2023-10-31
전세6,500만 전용 41㎡ · 4층	2022-11-17
전세8,900만 전용 41㎡ · 4층	2022-05-05

학산아파트 전용 41㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 300만 / 월 40만 전용 41㎡ · 1층	2025-03-07
월세보증금 1,000만 / 월 40만 전용 41㎡ · 1층	2024-01-26
월세보증금 200만 / 월 25만 전용 41㎡ · 5층	2023-02-08
월세보증금 300만 / 월 30만 전용 41㎡ · 1층	2022-08-28
월세보증금 100만 / 월 25만 전용 41㎡ · 5층	2021-07-15

학산아파트 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매7,200만중개 전용 50㎡ · 1층	2025-05-16
매매8,000만직거래 전용 50㎡ · 3층	2023-06-28
매매7,700만중개 전용 50㎡ · 3층	2023-03-01
매매7,000만중개 전용 50㎡ · 1층	2022-08-11
매매8,100만중개 전용 50㎡ · 4층	2021-11-25

학산아파트 전용 50㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세5,700만 전용 50㎡ · 5층	2026-01-08

학산아파트 전용 50㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 300만 / 월 35만 전용 50㎡ · 1층	2025-10-25
월세보증금 200만 / 월 30만 전용 50㎡ · 4층	2022-12-08
월세보증금 300만 / 월 30만 전용 50㎡ · 3층	2022-06-28
월세보증금 300만 / 월 25만 전용 50㎡ · 3층	2021-07-14

학산아파트 전용 58㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매7,000만중개 전용 58㎡ · 4층	2023-09-25
매매8,150만중개 전용 58㎡ · 5층	2022-03-09
매매8,000만 전용 58㎡ · 5층	2021-09-12

학산아파트 전용 58㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세8,000만 전용 58㎡ · 5층	2023-02-06
전세8,000만 전용 58㎡ · 5층	2021-10-06

학산아파트 전용 58㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 25만 전용 58㎡ · 2층	2025-05-17
월세보증금 500만 / 월 35만 전용 58㎡ · 4층	2023-12-11

학산아파트 전용 71㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 3천중개 전용 71㎡ · 5층	2023-07-21
매매1억 4천중개 전용 71㎡ · 2층	2022-06-29
매매1억 4천 전용 71㎡ · 4층	2021-10-07
매매1억 2천 전용 71㎡ · 3층	2021-08-01
매매1억 500 전용 71㎡ · 2층	2021-05-15

학산아파트 전용 71㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 전용 71㎡ · 5층	2025-09-30
전세9,300만 전용 71㎡ · 5층	2021-12-03

학산아파트 전용 71㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 500만 / 월 40만 전용 71㎡ · 4층	2025-10-20
월세보증금 500만 / 월 50만 전용 71㎡ · 4층	2024-10-20
월세보증금 500만 / 월 45만 전용 71㎡ · 3층	2022-07-20
월세보증금 500만 / 월 47만 전용 71㎡ · 4층	2021-06-11

학산아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 189만원/㎡ (전용 71㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
달성군 현풍읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -37.7% — 인근 평균 약 303만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
전세가율: 88.9%

학산아파트는 1987년 지어진 최고 5층의 380세대 저층 단지입니다. 10평형부터 23평형까지 소형 면적 위주로 구성되어 있습니다. 전세가율이 매매가에 거의 육박해 두 시세가 바짝 붙어 있으며, 매매 거래가 활발합니다. 대구 달성군 현풍읍 주거지에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

대구광역시 달성군 현풍동로 23

단지 소개

소재지대구광역시 달성군 현풍동로 23

준공1987년 · 공동주택

세대수380세대

최고층지상 5층

주차지상 152대 · 세대당 0.40대

난방개별난방

시공사학산종합건설

전용면적27㎡, 40㎡, 41㎡, 50㎡, 58㎡, 71㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4,500만 (전용 27㎡ · 2025-04-26)

5년 최고6,300만 (2022-01-10)

전세가율 88.9%

최근 5년 동안 학산아파트에서는 총 213건의 실거래가 집계되었으며, 매매 112건, 전세 50건, 월세 51건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 현풍읍 대구 테크노폴리스 일동미라주 더파크 실거래가, 현풍읍 대구테크노폴리스서한이다음 실거래가 등이 있으며, 같은 현풍읍 일대의 다른 단지는 달성군 현풍읍 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

학산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

학산아파트는 1987년 준공 아파트로, 총 380세대 규모입니다. 시공사는 학산종합건설입니다.

학산아파트 최근 실거래가는?

전용 71㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2023-07-21 기준)

학산아파트 최근 5년 최고가는?

전용 71㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2021-10-07)

학산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 112건이 집계되었습니다.

학산아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 5,392만입니다.

학산아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 610만 / 월세 30만입니다.

학산아파트 전용면적은?

학산아파트의 전용면적은 27㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.

학산아파트 주차 가능 대수는?

총 152대 (지상 152대) 주차가 가능합니다.

학산아파트 최고층은?

지상 5층 규모입니다.

학산아파트 면적별 가격은?

전용 27㎡ 4,500만, 전용 40㎡ 5,400만, 전용 41㎡ 6,100만, 전용 50㎡ 7,200만, 전용 58㎡ 7,000만, 전용 71㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)

학산아파트 노후 아파트인가요?

학산아파트는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

학산아파트 1억대 매매 가능한가요?

학산아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 6,522만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

현풍읍 아파트 중에 학산아파트만한 단지가 있나요?

현풍읍에는 학산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 대구광역시 현풍읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

학산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 88.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-07-27