동화주택

달서구 진천동 · 103세대 · 1992년 · 동화주택 · 아파트
대구 1진천6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
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최근 실거래

동화주택 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

동화주택 시세 분석

동화주택은 103세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 1건으로 거래가 -50% 줄어들며 시장 관망세가 두드러진 상태입니다. 전세 8건이 매매 7건보다 많고 전세가율이 87%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 1992년 준공 34년차 노후 단지 특성이 가격에 반영되어 있습니다. 진천역·대곡역 도보 5~7분의 준역세권 입지가 기본적인 수요 베이스를 받쳐줍니다.

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진천동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 월배로 30

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 월배로 30
준공1992년 · 공동주택
세대수103세대
최고층지상 12층
주차지상 27대 / 지하 48대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사동화주택
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2024-05-10)
5년 최고1억 2천 (2021-09-16)
전세가율 87.0%

최근 5년 동안 동화주택에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 8건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 진천동 진천태왕아너스2단지 아파트, 진천동 진천태왕아너스1단지 아파트 등이 있으며, 같은 진천동 일대의 다른 단지는 달서구 진천동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동화주택는 몇 년 준공, 몇 세대?
동화주택는 1992년 준공 아파트로, 총 103세대 규모입니다. 시공사는 동화주택입니다.
동화주택 최근 실거래가는?
전용 75㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-03-30 기준)
동화주택 최근 5년 최고가는?
전용 75㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2023-12-20)
동화주택 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
동화주택 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
동화주택 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1,800만 / 월세 50만입니다.
동화주택 전용면적은?
동화주택의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동화주택 주차 가능 대수는?
총 75대 (지상 27대 / 지하 48대) 주차가 가능합니다.
동화주택 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
동화주택 주변 지하철은?
도보권에 진천(1호선) 도보 6분, 대곡(정부대구청사)(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
동화주택 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 75㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
진천 도보 거리에 있는 아파트?
동화주택는 1호선 진천 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
대곡(정부대구청사) 도보 거리에 있는 아파트?
동화주택는 1호선 대곡(정부대구청사) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
동화주택 노후 아파트인가요?
동화주택는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동화주택 1억대 매매 가능한가요?
동화주택 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
진천동 아파트 중에 동화주택만한 단지가 있나요?
진천동에는 동화주택 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 진천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동화주택 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: