성서2차서한타운

달서구 이곡동 · 714세대 · 1997년 · 주식회사 서한 · 아파트
대구 2성서산업단지12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
13층 · 2026-03-16
최고 대비 -1억 800(30.9%)
5년 연평균 -6.2%
최근 5년 최고가
3억 5천
2021-10-30

최근 실거래

성서2차서한타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-16
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-09
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-12-19
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-11
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-18

가격 추이

성서2차서한타운 시세 분석

성서2차서한타운은 1997년 준공 29년차 714세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 비교적 활발한 편입니다. 다만 24년 28건에서 25년 16건으로 거래가 -43% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천에서 135㎡ 3억 4천까지 면적별로 안정적인 가격대가 형성되어 있으나, 5년 최고가 3억 5천 대비 현재 수준으로 약 1억 원대 조정이 진행됐습니다. 전세 45건, 월세 27건이 거래되며 전세가율 82.6%로 갭투자 매력이 상당하지만 노후 단지 특성과 성서산업단지역 도보 10분의 입지가 가격 상승 모멘텀을 제약하고 있습니다.

휙 등록 매물

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이곡동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 선원로 122

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 선원로 122
준공1997년 · 공동주택
세대수714세대
최고층지상 18층
주차지상 547대 / 지하 445대 · 세대당 1.39대
난방지역난방
시공사주식회사 서한
전용면적85㎡, 114㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 85㎡ · 2026-03-16)
5년 최고3억 5천 (2021-10-30)
전세가율 82.6%

최근 5년 동안 성서2차서한타운에서는 총 145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 45건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 이곡동 성서동서서한타운 아파트, 이곡동 성서푸른마을아파트 아파트 등이 있으며, 같은 이곡동 일대의 다른 단지는 달서구 이곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

성서2차서한타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
성서2차서한타운는 1997년 준공 아파트로, 총 714세대 규모입니다. 시공사는 주식회사 서한입니다.
성서2차서한타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-16 기준)
성서2차서한타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-10-30)
성서2차서한타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
성서2차서한타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
성서2차서한타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 2,667만 / 월세 71만입니다.
성서2차서한타운 전용면적은?
성서2차서한타운의 전용면적은 85㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
성서2차서한타운 주차 가능 대수는?
총 992대 (지상 547대 / 지하 445대) 주차가 가능합니다.
성서2차서한타운 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
성서2차서한타운 주변 지하철은?
도보권에 성서산업단지(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
성서2차서한타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 4천, 전용 114㎡ 2억 9천, 전용 135㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
성서산업단지 도보 거리에 있는 아파트?
성서2차서한타운는 2호선 성서산업단지 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
성서2차서한타운 노후 아파트인가요?
성서2차서한타운는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
성서2차서한타운 3억대 매매 가능한가요?
성서2차서한타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이곡동 아파트 중에 성서2차서한타운만한 단지가 있나요?
이곡동에는 성서2차서한타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 이곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
성서2차서한타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 82.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: