삼미타운

달서구 상인동 · 154세대 · 1994년 · 삼창,미진 주택건설 · 아파트
대구 1월배4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 5천
2층 · 2025-10-21
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2022-10-29

최근 실거래

삼미타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-10-21
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-06-12
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-02-22
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2022-10-29

가격 추이

삼미타운 시세 분석

삼미타운은 154세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 18건 중 25년에 1건만 거래돼 시장이 거의 움직이지 않는 상태입니다. 24년 6건에서 25년 1건으로 거래가 -83% 급감하며 매수 수요가 현저히 약해졌습니다. 60㎡ 매매 평균 1억 4천 대비 85㎡ 매매 평균 1억 9천으로 면적별 가격 격차가 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 2억 1천(2022년 10월)과 비교하면 현재 가격대는 조정된 상태입니다. 전세가율 76.9%로 갭투자 매력이 있으나 월배역·상인역 도보 3-7분의 역세권 입지에도 거래 활력이 회복되지 않아 실거주 매수 및 임대 수요 중심의 단지로 해석됩니다.

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상인동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 월배로34길 27

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 월배로34길 27
준공1994년 · 공동주택
세대수154세대
최고층지상 19층
주차지상 50대 / 지하 51대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사삼창,미진 주택건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-07)
5년 최고2억 (2021-05-01)
전세가율 76.9%

최근 5년 동안 삼미타운에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 18건, 월세 1건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 진천동 동백맨션 아파트, 진천동 귀빈맨션 아파트 등이 있으며, 같은 상인동 일대의 다른 단지는 달서구 상인동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼미타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼미타운는 1994년 준공 아파트로, 총 154세대 규모입니다. 시공사는 삼창,미진 주택건설입니다.
삼미타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-10-21 기준)
삼미타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2022-10-29)
삼미타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
삼미타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
삼미타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 3,500만 / 월세 45만입니다.
삼미타운 전용면적은?
삼미타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
삼미타운 주차 가능 대수는?
총 101대 (지상 50대 / 지하 51대) 주차가 가능합니다.
삼미타운 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
삼미타운 주변 지하철은?
도보권에 월배(1호선) 도보 4분, 상인(1호선) 도보 9분, 진천(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
삼미타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
월배 도보 거리에 있는 아파트?
삼미타운는 1호선 월배 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
상인 도보 거리에 있는 아파트?
삼미타운는 1호선 상인 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
삼미타운 노후 아파트인가요?
삼미타운는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼미타운 2억대 매매 가능한가요?
삼미타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
상인동 아파트 중에 삼미타운만한 단지가 있나요?
상인동에는 삼미타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 상인동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼미타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: