대화아파트

남구 봉선동 · 315세대 · 1993년 · 대화건설 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
3층 · 2026-04-07
최고 대비 -8,800만(31.2%)
5년 연평균 -7.4%
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-05-15

최근 실거래

대화아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-07
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 14층
2025-11-24
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 9층
2025-11-22
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-08-27
매매2억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-14

가격 추이

대화아파트 시세 분석

대화아파트는 315세대 소규모 33년차 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태이며, 5년 최고가 2억 8천대 대비 평균 매매가 2억으로 약 8천만 원의 가격 조정이 진행되었습니다. 전세 63건이 매매 40건 대비 1.6배 거래되고 전세가율 82.4%로 높은 수준으로, 갭투자 매력이 제한적이며 임대 수요가 매수 수요보다 강합니다. 60㎡ 1억 5천부터 85㎡ 2억 2천, 134㎡ 3억 6천으로 면적별 가격대가 뚜렷이 구분되어 실거주 매수 위주의 거래가 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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봉선동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 봉선로96번길 1

단지 소개

소재지광주광역시 남구 봉선로96번길 1
준공1993년 · 공동주택
세대수315세대
최고층지상 15층
주차지상 137대 / 지하 98대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사대화건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 59㎡ · 2025-04-11)
5년 최고1억 7천 (2025-04-11)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 대화아파트에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 63건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉선동 봉선남양휴튼1차 아파트, 봉선동 봉선2차남양휴튼 아파트 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 남구 봉선동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대화아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대화아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 315세대 규모입니다. 시공사는 대화건설입니다.
대화아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-04-07 기준)
대화아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-05-15)
대화아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
대화아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
대화아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 4,218만 / 월세 54만입니다.
대화아파트 전용면적은?
대화아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
대화아파트 주차 가능 대수는?
총 235대 (지상 137대 / 지하 98대) 주차가 가능합니다.
대화아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
대화아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 7천, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 9천, 전용 134㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
대화아파트 노후 아파트인가요?
대화아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대화아파트 2억대 매매 가능한가요?
대화아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 165 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 아파트 중에 대화아파트만한 단지가 있나요?
봉선동에는 대화아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대화아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: