삼일아파트

남구 방림동 · 400세대 · 1980년 · 삼일주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 8천
3층 · 2026-03-14
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
4억
2021-12-27

최근 실거래

삼일아파트 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천직거래
전용 74㎡ · 3층
2026-03-14
매매1억 8천중개
전용 74㎡ · 3층
2025-09-30
매매1억 9천중개
전용 74㎡ · 3층
2025-08-23
매매1억 8천직거래
전용 74㎡ · 4층
2025-08-21
매매1억 8천중개
전용 74㎡ · 3층
2025-06-25

가격 추이

삼일아파트 시세 분석

삼일아파트는 1980년 준공 46년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 8건으로 거래가 +700% 급증하며 시장에 갑작스러운 관심이 생긴 상태입니다. 72㎡ 평균 3억 2천, 74㎡ 평균 2억 5천으로 면적별 가격 차이가 7천만 원으로 크게 나타나며, 5년 최고가 4억 대비 현재 평균가는 상당히 내려간 수준입니다. 전세가율 37.8%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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방림동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 용대로171번길 7

단지 소개

소재지광주광역시 남구 용대로171번길 7
준공1980년 · 공동주택
세대수400세대
최고층지상 5층
주차지상 250대 · 세대당 0.62대
난방개별난방
시공사삼일주택
전용면적72㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 72㎡ · 2025-06-29)
5년 최고4억 8천 (2022-04-28)
전세가율 37.8%

최근 5년 동안 삼일아파트에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 16건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방림동 모아2-2차3차 아파트, 방림동 봉선중길한국아델리움5차 아파트 등이 있으며, 같은 방림동 일대의 다른 단지는 남구 방림동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

삼일아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼일아파트는 1980년 준공 아파트로, 총 400세대 규모입니다. 시공사는 삼일주택입니다.
삼일아파트 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-03-14 기준)
삼일아파트 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2021-12-27)
삼일아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
삼일아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 6,688만입니다.
삼일아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,330만 / 월세 26만입니다.
삼일아파트 전용면적은?
삼일아파트의 전용면적은 72㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
삼일아파트 주차 가능 대수는?
총 250대 (지상 250대) 주차가 가능합니다.
삼일아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
삼일아파트 면적별 가격은?
전용 72㎡ 1억 8천, 전용 74㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
삼일아파트 노후 아파트인가요?
삼일아파트는 1980년 준공으로 46년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼일아파트 4억대 매매 가능한가요?
삼일아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방림동 아파트 중에 삼일아파트만한 단지가 있나요?
방림동에는 삼일아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 방림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼일아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 37.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: