모아2-2차3차

남구 방림동 · 929세대 · 1989년 · (주)모아주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
15층 · 2026-04-07
최고 대비 -6,000만(24.0%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가
2억 5천
2021-08-18

최근 실거래

모아2-2차3차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 84㎡ · 15층
2026-04-07
매매1억 7천중개
전용 84㎡ · 4층
2025-12-05
매매1억 6천직거래
전용 84㎡ · 3층
2025-10-03
매매1억 4천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-09-12
매매2억 450직거래
전용 84㎡ · 15층
2025-07-16

가격 추이

모아2-2차3차 시세 분석

모아2-2차3차는 1989년 준공 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 128건이 거래되었으며, 24년 24건에서 25년 42건으로 거래가 +75% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 전세 133건, 월세 81건으로 임대 거래가 매매만큼 활발해 임대 수요층의 관심도 높은 상태입니다. 전세가율이 120%를 넘어 갭투자 리스크가 있으며, 60㎡ 1억 4천부터 85㎡ 2억 1천까지 면적별 가격대가 뚜렷이 분화되어 있어 수급층에 따른 선택폭이 넓은 편입니다. 노후 단지이나 최근 거래 회복세가 현 시세를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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방림동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 봉선1로 87

단지 소개

소재지광주광역시 남구 봉선1로 87
준공1989년 · 공동주택
세대수929세대
최고층지상 15층
주차지상 712대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사(주)모아주택
전용면적60㎡, 78㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 60㎡ · 2026-04-03)
5년 최고2억 900 (2021-09-17)
전세가율 120.0%

최근 5년 동안 모아2-2차3차에서는 총 342건의 실거래가 집계되었으며, 매매 128건, 전세 133건, 월세 81건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방림동 삼일아파트 아파트, 방림동 방림오네뜨하이브 아파트 등이 있으며, 같은 방림동 일대의 다른 단지는 남구 방림동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모아2-2차3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
모아2-2차3차는 1989년 준공 아파트로, 총 929세대 규모입니다. 시공사는 (주)모아주택입니다.
모아2-2차3차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-04-07 기준)
모아2-2차3차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-08-18)
모아2-2차3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 128건이 집계되었습니다.
모아2-2차3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 133건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
모아2-2차3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 81건 평균은 보증금 2,606만 / 월세 45만입니다.
모아2-2차3차 전용면적은?
모아2-2차3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
모아2-2차3차 주차 가능 대수는?
총 712대 (지상 712대) 주차가 가능합니다.
모아2-2차3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
모아2-2차3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억, 전용 78㎡ 1억 6천, 전용 84㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
모아2-2차3차 노후 아파트인가요?
모아2-2차3차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모아2-2차3차 2억대 매매 가능한가요?
모아2-2차3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방림동 아파트 중에 모아2-2차3차만한 단지가 있나요?
방림동에는 모아2-2차3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 방림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모아2-2차3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 120.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: