명성강변1차

포항남구 연일읍 · 168세대 · 1990년 · 해동건축사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,500만
4층 · 2025-11-21
최고 대비 -3,000만(28.6%)
5년 연평균 +3.6%
최근 5년 최고가중개거래
1억 500
2024-08-28

최근 실거래

명성강변1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,500만중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-21
매매6,800만직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-02-25
매매6,000만중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-12
매매1억 500중개
전용 85㎡ · 3층
2024-08-28
매매8,000만직거래
전용 85㎡ · 2층
2024-06-03

가격 추이

명성강변1차 시세 분석

명성강변1차는 168세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 활발도가 제한적입니다. 24년 9건에서 25년 4건으로 거래가 -56% 급감하며 매수 관심이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 7,644만 원은 5년 최고가 1억 1천과 약 3,356만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 119%로 전세 가격이 매매가를 역전한 상황입니다. 전세 24건, 월세 17건으로 임대 거래도 활발해 실거주 수요와 임차인 중심의 거래 특성이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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연일읍 주변 단지

위치

경상북도 포항시 남구 형산강남로 300

단지 소개

소재지경상북도 포항시 남구 형산강남로 300
준공1990년 · 공동주택
세대수168세대
최고층지상 6층
주차지상 59대 · 세대당 0.35대
난방개별난방
시공사해동건축사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 60㎡ · 2026-02-04)
5년 최고7,700만 (2024-10-23)
전세가율 119.0%

최근 5년 동안 명성강변1차에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 24건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연일읍 명성강변맨션2차 아파트, 연일읍 삼도한솔1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연일읍 일대의 다른 단지는 포항시 남구 연일읍 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명성강변1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
명성강변1차는 1990년 준공 아파트로, 총 168세대 규모입니다. 시공사는 해동건축사입니다.
명성강변1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2025-11-21 기준)
명성강변1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 500입니다. (2024-08-28)
명성강변1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
명성강변1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 5,583만입니다.
명성강변1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1,100만 / 월세 34만입니다.
명성강변1차 전용면적은?
명성강변1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
명성강변1차 주차 가능 대수는?
총 59대 (지상 59대) 주차가 가능합니다.
명성강변1차 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
명성강변1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4,200만, 전용 85㎡ 7,500만 (최근 거래가 기준)
명성강변1차 노후 아파트인가요?
명성강변1차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명성강변1차 1억대 매매 가능한가요?
명성강변1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 500, 평균은 6,537만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연일읍 아파트 중에 명성강변1차만한 단지가 있나요?
연일읍에는 명성강변1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 연일읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명성강변1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 7,200만로, 전세가율은 약 119.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: