명성강변1차

포항시 남구 연일읍 · 168세대 · 1990년 · 해동건축사 · 아파트
매매
전세
월세
28평형공급 92.6㎡전용 85㎡방3 욕실184세대
최근 실거래가중개거래
7,500만
4층 · 2025-11-21
최근 5년 최고가중개거래
1억 500
2024-08-28
최고 대비 -3,000만(28.6%) · 5년 연평균 +3.6%

가격 추이

연일읍 주변 단지

최근 실거래

명성강변1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,500만중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-21
매매6,800만직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-02-25
매매6,000만중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-12
매매1억 500중개
전용 85㎡ · 3층
2024-08-28
매매9,750만중개
전용 85㎡ · 3층
2024-01-11

명성강변1차 시세 분석

포항 남구 연일읍의 명성강변1차는 1990년 해동건축사가 준공한 저층 168세대 단지입니다. 전용 60㎡ 20평형과 85㎡ 28평형으로 절반씩 구성됩니다. 임대차보다 매매를 통한 손바뀜이 뚜렷하게 앞서는 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

경상북도 포항시 남구 형산강남로 300

단지 소개

소재지경상북도 포항시 남구 형산강남로 300
준공1990년 · 공동주택
세대수168세대
최고층지상 6층
주차지상 59대 · 세대당 0.35대
난방개별난방
시공사해동건축사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 60㎡ · 2026-02-04)
5년 최고7,700만 (2024-10-23)
전세가율 119.0%

최근 5년 동안 명성강변1차에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 24건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연일읍 명성강변맨션2차 실거래가, 연일읍 삼도한솔1차아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 연일읍 일대의 다른 단지는 포항시 남구 연일읍 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명성강변1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
명성강변1차는 1990년 준공 아파트로, 총 168세대 규모입니다. 시공사는 해동건축사입니다.
명성강변1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2025-11-21 기준)
명성강변1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 500입니다. (2024-08-28)
명성강변1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
명성강변1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 5,583만입니다.
명성강변1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1,100만 / 월세 34만입니다.
명성강변1차 전용면적은?
명성강변1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
명성강변1차 주차 가능 대수는?
총 59대 (지상 59대) 주차가 가능합니다.
명성강변1차 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
명성강변1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4,200만, 전용 85㎡ 7,500만 (최근 거래가 기준)
명성강변1차 노후 아파트인가요?
명성강변1차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명성강변1차 1억대 매매 가능한가요?
명성강변1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 500, 평균은 6,421만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연일읍 아파트 중에 명성강변1차만한 단지가 있나요?
연일읍에는 명성강변1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 연일읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명성강변1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 7,200만로, 전세가율은 약 119.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: