e편한 세상 강변 아파트

e편한 세상 강변 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 526만원/㎡ (전용 78㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 안동시 용상동 인근 단지(10개) 평균 비교: +77.2% — 인근 평균 약 297만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 62.3%

e편한 세상 강변 아파트는 393세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 85건이 거래되며 활발도는 중간 수준입니다. 24년 25건에서 25년 19건으로 거래가 -24% 줄어들며 매수세가 식은 상태이며, 5년 최고가 4억 5천 대비 현재 78㎡ 매매 평균 3억 7천으로 약 8천만 원 조정이 진행되고 있습니다. 59㎡ 2억 8천과 78㎡ 3억 7천으로 면적별 가격 격차는 9천만 원 수준이고, 전세가율 62.3%로 갭투자 수요가 일부 있는 상태로 반영됩니다.