옥동삼성2차아파트

옥동삼성2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 256만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 안동시 옥동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.5% — 인근 평균 약 263만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 89.9%

옥동삼성2차아파트는 210세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 28건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 9건으로 거래가 +50% 증가하며 시장에 다소 활기가 돌기 시작했습니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 9천으로 5년 최고가 2억 5천과 6천만 원 차이가 있으며, 전세가율 89.9%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 거래량 부족으로 시세 형성이 제약적이며 실거주 수요 중심의 단지로 해석됩니다.