신안동역 코아루 미소지움 아파트

신안동역 코아루 미소지움 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 361만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 안동시 노하동 인근 단지(10개) 평균 비교: +33.6% — 인근 평균 약 271만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 82.8%

신안동역 코아루 미소지움은 227세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 89건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 15건에서 25년 18건으로 거래가 +20% 증가했으며, 83㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억과 4천만 원 차이로 가격이 어느 정도 조정된 상태입니다. 전세가율 82.8%로 전세 거래가 상대적으로 활발해 임대 수요도 함께 작용하고 있으며, 안동역 도보 11분의 입지가 가격 안정성을 뒷받침합니다.