성주하나로2차아파트

성주하나로2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 312만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 성주군 성주읍 인근 단지(8개) 평균 비교: +15.3% — 인근 평균 약 270만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 9.5%

성주하나로2차아파트는 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 매매 시장이 위축된 상태이며, 5년 최고가 2억 8천 대비 현재 평균 매매가 2억 4천으로 약 4천만 원 조정되었습니다. 전세 4건에 불과하고 전세가율이 9.5%에 그쳐 전세 공급이 극히 제한적이며, 월세 5건으로 임차 시장도 활발하지 않아 실거주 매수 중심의 소형 지역 단지로 해석됩니다.