성주성밖숲대유리엘

성주성밖숲대유리엘 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 399만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
• 성주군 성주읍 인근 단지(8개) 평균 비교: +55.0% — 인근 평균 약 258만원/㎡
• 전세가율: 61.9%

성주성밖숲대유리엘은 2024년 준공 2년차 신축 단지로 140세대 소규모 단지입니다. 최근 5년 매매가 1건에 그쳐 거래량이 매우 적으며, 25년 상반기 85㎡ 매매 1건이 3억 4천에 거래된 후 시장 거래가 거의 없는 상태입니다. 전세 2건으로 전세가율 61.9%를 나타내며 임대 수요 비중이 상대적으로 높은 흐름입니다. 성주읍 소재로 입지 여건이 제한적이며 신축 단지치고 유동성이 낮은 상황으로 해석됩니다.