황상현대아파트

황상현대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 153만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 구미시 황상동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.1% — 인근 평균 약 187만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 100.7%

황상현대아파트는 222세대 33년차 노후 소규모 단지로 최근 5년 매매가 29건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 3건으로 거래가 -57% 급감하며 시장 침체가 뚜렷한 상태입니다. 59㎡ 매매 평균 8,748만 대비 85㎡ 매매 평균 1억 3천으로 면적별 가격 차이가 약 4,250만 원 수준이며, 5년 최고가 1억 5천(2024-05)과 현재 매매 수준과 비교하면 가격 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 전세가율이 100.7%로 전세와 매매가가 같은 수준이며 월세 거래(12건)도 활발해 임차 수요가 혼재된 단지로 작용합니다.