계림아파트

계림아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 160만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 7,850만 기준)
• 경주시 용강동 인근 단지(10개) 평균 비교: -42.6% — 인근 평균 약 279만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 89.2%

계림아파트는 420세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 113건이 거래된 거래량 수준입니다. 24년 23건에서 25년 24건으로 거래가 +4% 소폭 증가했으나 월세 78건이 매매 113건과 유사한 수준으로 임대 거래가 활발한 특징을 보입니다. 49㎡ 매매 평균은 7,625만으로 5년 최고가 9,500만 대비 약 1,875만 원 하락해 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 89.2%로 높아 매매보다 임차 수요 중심의 시장 구조를 반영하고 있습니다.