해인로즈빌

해인로즈빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 158만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
• 창원시 진해구 청안동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.9% — 인근 평균 약 193만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 43건 (활발)
• 전세가율: 89.5%

해인로즈빌은 1,140세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 302건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 63건에서 25년 44건으로 거래가 -30% 줄어들며 매수세가 뚜렷하게 식은 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 1천이고 5년 최고가는 1억 4천으로 약 3천만 원 차이가 나며 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 147건 대비 매매 302건, 월세 151건 등 매매와 임대 거래가 균형을 이루고 있으나 89.5%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적임을 반영합니다.