진해이동디에스아이존빌

진해이동디에스아이존빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 340만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 창원시 진해구 이동 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.3% — 인근 평균 약 283만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 95.2%

진해이동디에스아이존빌은 328세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래된 활발한 수준이지만, 24년 25건에서 25년 13건으로 거래가 -48% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 3억 7천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐습니다. 전세 58건이 매매 98건에 거의 근접할 정도로 전세 거래가 활발하며, 전세가율 95.2%는 매우 높은 수준으로 전세 매물이 매매가에 거의 가까운 가격대에서 형성되고 있다는 뜻입니다. 현재 매수세 부진과 높은 전세가율을 감안하면 임차인의 자산 손실 위험이 상당한 상황으로 판단됩니다.