경화동더샵아파트

경화동더샵아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 500 기준)
• 창원시 진해구 경화동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.6% — 인근 평균 약 296만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 87.8%

경화동더샵아파트는 441세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 97건이 거래된 실거주 중심의 활동성 있는 시장입니다. 24년 18건에서 25년 16건으로 거래가 -11% 줄어들며 다소 둔화세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 2천으로 5년 최고가 2억 5천과 3천만 원 차이가 나 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 87.8%로 전세 시장이 매매 대비 4배 활발해 갭투자 매력이 제한적입니다. 2005년 준공 21년차 단지로 노후 정도는 중기 수준이며 포스코건설 시공으로 건설사 신뢰도가 뒷받침됩니다.