현동코오롱하늘채

현동코오롱하늘채 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 347만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 800 기준)
• 창원시 마산합포구 현동 인근 단지(10개) 평균 비교: +30.8% — 인근 평균 약 265만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 91.3%

현동코오롱하늘채는 434세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 132건이 거래된 가운데 24년 35건에서 25년 14건으로 거래가 -60% 급락하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세 74건이 매매 132건 대비 절반 수준이고 월세도 59건으로 활발해 임차인 수요가 강한 편이나, 전세가율 91.3%로 전세 보증금이 높아 갭투자 매력은 제한적입니다. 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 매매 평균 2억 2천으로 약 5천만 원 조정되었으며, 거래량 급락세가 가격 방어를 어렵게 만드는 요인으로 작용합니다.