제일풍경채

제일풍경채 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 405만원/㎡ (전용 111㎡ 최근 거래가 4억 5천 기준)
• 진주시 가좌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.8% — 인근 평균 약 512만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 66.7%

제일풍경채는 218세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래된 저활동 단지입니다. 24년 12건에서 25년 13건으로 거래가 +8% 소폭 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 수준이며, 5년 최고가 4억 5천 대비 현재 평균 매매가 4억 3천으로 가격이 안정된 상태입니다. 111㎡ 3억 9천, 139㎡ 4억 7천으로 면적별 가격차가 약 8천만 원 수준이며, 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 있는 구간입니다. 진주역 도보 7분의 역세권 입지가 기본적인 유동성을 뒷받침하고 있습니다.