사송역 우미린 포레스트

양산시 동면 · 688세대 · 2024년 · (주)우미개발 외 1 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 8천
15층 · 2025-11-17
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 3천
2025-07-11

최근 실거래

사송역 우미린 포레스트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천직거래
전용 85㎡ · 15층
2025-11-17
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-11
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-11-06
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-10-16

가격 추이

사송역 우미린 포레스트 시세 분석

사송역 우미린 포레스트는 2024년 준공한 688세대 신축 단지로 최근 5년 매매 19건이 거래된 소규모 유동성을 가진 단지입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 증가하며 안정적인 수요를 유지하고 있으나 절대 거래량 자체는 제한적입니다. 85㎡ 평균 4억부터 113㎡ 평균 5억 6천까지 면적별 매매가 격차가 1억 6천 원대로 뚜렷하며, 전세가율 63.2%로 갭투자 매력을 가진 수준입니다. 월세 거래 72건이 매매 19건 대비 4배에 달해 임차 수요가 매매 수요보다 강하게 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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동면 주변 단지

위치

경상남도 양산시 사송로 55

단지 소개

소재지경상남도 양산시 사송로 55
준공2024년 · 공동주택
세대수688세대
최고층지상 15층
주차지하 1,052대 · 세대당 1.53대
난방지역난방
시공사(주)우미개발 외 1
전용면적85㎡, 101㎡, 102㎡, 112㎡, 113㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 8천 (전용 85㎡ · 2025-11-17)
5년 최고4억 3천 (2025-07-11)
전세가율 63.2%

최근 5년 동안 사송역 우미린 포레스트에서는 총 134건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 43건, 월세 72건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 동면 더샵데시앙3차9단지아파트 아파트, 동면 사송 에비뉴원 아파트 등이 있으며, 같은 동면 일대의 다른 단지는 양산시 동면 아파트, 시군구 단위 비교는 양산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사송역 우미린 포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
사송역 우미린 포레스트는 2024년 준공 아파트로, 총 688세대 규모입니다. 시공사는 (주)우미개발 외 1입니다.
사송역 우미린 포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2025-11-17 기준)
사송역 우미린 포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2025-07-11)
사송역 우미린 포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
사송역 우미린 포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
사송역 우미린 포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 72건 평균은 보증금 4,062만 / 월세 89만입니다.
사송역 우미린 포레스트 전용면적은?
사송역 우미린 포레스트의 전용면적은 85㎡ ~ 113㎡ 범위입니다.
사송역 우미린 포레스트 주차 가능 대수는?
총 1,052대 (지하 1,052대) 주차가 가능합니다.
사송역 우미린 포레스트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
사송역 우미린 포레스트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 8천, 전용 101㎡ 5억 3천, 전용 102㎡ 5억 8천, 전용 112㎡ 5억 9천, 전용 113㎡ 6억 (최근 거래가 기준)
사송역 우미린 포레스트 신축 아파트인가요?
사송역 우미린 포레스트는 2024년 준공으로 3년차 신축 아파트입니다.
사송역 우미린 포레스트 4억대 매매 가능한가요?
사송역 우미린 포레스트 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 5억 604 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동면 아파트 중에 사송역 우미린 포레스트만한 단지가 있나요?
동면에는 사송역 우미린 포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 양산시 동면 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사송역 우미린 포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 63.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: