위례숲 우미린 아파트

하남시 학암동 · 875세대 · 2022년 · 우미린건설 · 아파트
초위례숲초2분·중위례솔중9분·고덕수고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
16억 7천
9층 · 2026-02-01
최고 대비 -1억 500(5.9%)
최근 5년 최고가중개거래
17억 8천
2026-01-19

최근 실거래

위례숲 우미린 아파트 전용 102㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매16억 7천중개
전용 102㎡ · 9층
2026-02-01
매매17억 8천중개
전용 102㎡ · 9층
2026-01-19
매매14억 4천중개
전용 102㎡ · 1층
2026-01-05
매매15억 1천중개
전용 102㎡ · 14층
2025-12-10
매매15억중개
전용 102㎡ · 7층
2025-12-07

가격 추이

위례숲 우미린 아파트 시세 분석

위례숲 우미린 아파트는 875세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 63건 대비 전세 349건, 월세 165건이 거래돼 임대 수요가 매매의 9배에 달하는 전형적인 임차인 중심 단지입니다. 24년 18건에서 25년 38건으로 매매 거래가 +111% 급증했으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 102㎡ 매매 평균 13억 3천은 5년 최고가 17억 8천과 4억 5천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 37.6%의 낮은 전세가율은 매수자가 임차인보다 우위에 있다는 신호로 해석됩니다. 위례숲초등학교 도보 2분, 위례솔중학교 도보 7분의 학군 입지가 신축 단지의 기본 경쟁력을 뒷받침합니다.

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학암동 주변 단지

위치

경기도 하남시 위례대로6길 45

단지 소개

소재지경기도 하남시 위례대로6길 45
준공2022년 · 공동주택
세대수875세대
최고층지상 26층
주차지상 8대 / 지하 1,522대 · 세대당 1.75대
난방지역난방
시공사우미린건설
전용면적102㎡, 113㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 7천 (전용 102㎡ · 2026-02-01)
5년 최고17억 8천 (2026-01-19)
전세가율 37.6%

최근 5년 동안 위례숲 우미린 아파트에서는 총 577건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 349건, 월세 165건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학암동 힐스테이트센트럴위례 아파트, 학암동 위례중흥S클래스 아파트 등이 있으며, 같은 학암동 일대의 다른 단지는 하남시 학암동 아파트, 시군구 단위 비교는 하남시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

위례숲 우미린 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
위례숲 우미린 아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 875세대 규모입니다. 시공사는 우미린건설입니다.
위례숲 우미린 아파트 최근 실거래가는?
전용 102㎡ 최근 매매 실거래가는 16억 7천입니다. (2026-02-01 기준)
위례숲 우미린 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 102㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 8천입니다. (2026-01-19)
위례숲 우미린 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
위례숲 우미린 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 349건 평균 보증금은 7억 2천입니다.
위례숲 우미린 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 165건 평균은 보증금 3억 5천 / 월세 152만입니다.
위례숲 우미린 아파트 전용면적은?
위례숲 우미린 아파트의 전용면적은 102㎡ ~ 113㎡ 범위입니다.
위례숲 우미린 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,530대 (지상 8대 / 지하 1,522대) 주차가 가능합니다.
위례숲 우미린 아파트 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
위례숲 우미린 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 위례숲초등학교 도보 2분, 위례솔중학교 도보 9분, 덕수고등학교 도보 14분.
위례숲 우미린 아파트 면적별 가격은?
전용 102㎡ 16억 7천, 전용 113㎡ 16억 5천 (최근 거래가 기준)
위례숲 우미린 아파트 신축 아파트인가요?
위례숲 우미린 아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
위례숲 우미린 아파트 17억대 매매 가능한가요?
위례숲 우미린 아파트 최근 5년 매매 최고가는 17억 8천, 평균은 13억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학암동 아파트 중에 위례숲 우미린 아파트만한 단지가 있나요?
학암동에는 위례숲 우미린 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 하남시 학암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
위례숲 우미린 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 16억 7천, 최근 전세가 6억 3천로, 전세가율은 약 37.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: