현화성원아파트

현화성원아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 240만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 평택시 안중읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.2% — 인근 평균 약 222만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
• 전세가율: 90.3%

현화성원아파트는 494세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 156건, 전세 199건, 월세 154건이 거래돼 전세와 월세 수요가 매매와 비슷한 수준으로 활발한 임대 중심 단지입니다. 전세가율이 90.3%로 매우 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 24년 24건에서 25년 24건으로 거래량 변화가 없어 시장이 안정적으로 유지되고 있습니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 8천으로 5년 최고가 2억 4천과 6천만 원 차이가 있으며, 현화중학교 도보 1분, 현화초등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주와 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.