우림필유골드154

우림필유골드154 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 344만원/㎡ (전용 128㎡ 최근 거래가 4억 4천 기준)
• 평택시 안중읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +60.5% — 인근 평균 약 214만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 56.8%

우림필유골드154는 154세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 적은 수준의 단지입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장이 침체된 상태이며, 5년 최고가 4억 8천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억 9천 간 약 9천만 원의 낙폭이 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 128㎡ 평균 4억과 129㎡ 평균 3억 7천으로 면적별 가격 격차는 제한적이며, 전세가율 56.8%로 전세 시장도 함께 위축된 상태입니다. 현일초 도보 3분, 안중중 도보 6분의 학군 입지에도 불구하고 거래 활성화가 뒷받침되지 않는 상황이 두드러집니다.