운정아이파크더테라스아파트

운정아이파크더테라스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 924만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 8천 기준)
• 파주시 와동동 인근 단지(10개) 평균 비교: +97.0% — 인근 평균 약 469만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 55.4%

운정아이파크더테라스아파트는 186세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 26건 중 절반 이상이 25년에 집중된 만큼 거래가 최근 활발해지는 중입니다. 24년 0건에서 25년 17건으로 급증한 거래는 시장이 단지를 재평가하고 있는 신호로 해석됩니다. 82건의 전세 거래와 60건의 월세 거래가 매매 26건을 크게 상회하며 임차 수요가 중심인 단지이며, 전세가율 55.4%는 매수자에게 유리한 수준입니다. 지산중학교·가온초등학교 도보 6~7분의 학군 입지가 주거 수요를 받쳐줍니다.