신원아침도시

파주시 문산읍 · 638세대 · 2006년 · 신원종합개발(주) · 아파트
경의중앙선문산역15분
초문산초5분·중문산동중3분·고파주고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
5층 · 2026-02-14
최고 대비 -1억 200(33.8%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 200
2022-03-29

최근 실거래

신원아침도시 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-14
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-22
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-19
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-22
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-20

가격 추이

신원아침도시 시세 분석

신원아침도시는 638세대 20년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 135건이 거래된 활발한 편이나 거래량 둔화 신호가 뚜렷합니다. 24년 29건에서 25년 20건으로 거래가 -31% 급감했으며, 5년 최고가 3억(2022년 3월)에서 현재 평균 매매가 2억 2천까지 내려간 상태로 가격 조정이 진행 중입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 3천은 최고가 대비 약 7천 차이로 여전히 하락 압력을 받고 있습니다. 전세가율 81.1%로 갭투자 매력이 크나, 거래량 감소와 가격 약세 속에서 선택적 접근이 필요합니다.

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문산읍 주변 단지

위치

경기도 파주시 방촌로 1648

단지 소개

소재지경기도 파주시 방촌로 1648
준공2006년 · 공동주택
세대수638세대
최고층지상 15층
주차지상 232대 / 지하 425대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사신원종합개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고2억 3천 (2023-03-15)
전세가율 81.1%

최근 5년 동안 신원아침도시에서는 총 313건의 실거래가 집계되었으며, 매매 135건, 전세 115건, 월세 63건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문산읍 자연앤꿈에그린5단지 아파트, 문산읍 문산당동주공2단지 아파트 등이 있으며, 같은 문산읍 일대의 다른 단지는 파주시 문산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 파주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신원아침도시는 몇 년 준공, 몇 세대?
신원아침도시는 2006년 준공 아파트로, 총 638세대 규모입니다. 시공사는 신원종합개발(주)입니다.
신원아침도시 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-02-14 기준)
신원아침도시 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 200입니다. (2022-03-29)
신원아침도시 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 135건이 집계되었습니다.
신원아침도시 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
신원아침도시 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 3,003만 / 월세 68만입니다.
신원아침도시 전용면적은?
신원아침도시의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신원아침도시 주차 가능 대수는?
총 657대 (지상 232대 / 지하 425대) 주차가 가능합니다.
신원아침도시 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신원아침도시 주변 지하철은?
도보권에 문산역(경의중앙선) 도보 15분이(가) 있습니다.
신원아침도시 주변 학교는?
도보권 학교: 파주고등학교 도보 3분, 문산동중학교 도보 3분, 문산초등학교 도보 5분.
신원아침도시 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
문산역 도보 거리에 있는 아파트?
신원아침도시는 경의중앙선 문산역 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
신원아침도시 3억대 매매 가능한가요?
신원아침도시 최근 5년 매매 최고가는 3억 200, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문산읍 아파트 중에 신원아침도시만한 단지가 있나요?
문산읍에는 신원아침도시 외에도 여러 단지가 있습니다. 파주시 문산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신원아침도시 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: