문산선유주공

파주시 문산읍 · 300세대 · 1991년 · 한국토지주택공사 · 아파트
초문산동초9분·중선유중3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,500만
1층 · 2026-04-04
최고 대비 -1,400만(12.8%)
5년 연평균 +4.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 900
2022-03-27

최근 실거래

문산선유주공 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,500만중개
전용 47㎡ · 1층
2026-04-04
매매8,250만중개
전용 47㎡ · 1층
2026-03-14
매매7,800만중개
전용 47㎡ · 5층
2026-03-07
매매8,400만중개
전용 47㎡ · 2층
2025-11-20
매매8,400만중개
전용 47㎡ · 5층
2025-04-23

가격 추이

문산선유주공 시세 분석

문산선유주공은 300세대 소규모 공사 주택단지로 최근 5년 매매 101건 중 전세 82건, 월세 116건이 거래돼 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발한 단지입니다. 24년 14건에서 25년 10건으로 매매 거래가 -29% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85.4%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적임을 의미하며, 40㎡ 8,275만 원, 47㎡ 9,475만 원으로 면적별 가격 차이도 1,200만 원 수준으로 작습니다. 선유중학교 도보 3분, 문산동초등학교 도보 7분의 학군 입지가 1-2인 가구와 자녀 동반 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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문산읍 주변 단지

위치

경기도 파주시 독서울1길 24

단지 소개

소재지경기도 파주시 독서울1길 24
준공1991년 · 공동주택
세대수300세대
최고층지상 5층
주차지상 192대 · 세대당 0.64대
난방개별난방
시공사한국토지주택공사
전용면적40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 40㎡ · 2026-03-20)
5년 최고1억 (2022-04-18)
전세가율 85.4%

최근 5년 동안 문산선유주공에서는 총 299건의 실거래가 집계되었으며, 매매 101건, 전세 82건, 월세 116건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문산읍 경남아너스빌 아파트, 문산읍 양우내안애 아파트 등이 있으며, 같은 문산읍 일대의 다른 단지는 파주시 문산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 파주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문산선유주공는 몇 년 준공, 몇 세대?
문산선유주공는 1991년 준공 아파트로, 총 300세대 규모입니다. 시공사는 한국토지주택공사입니다.
문산선유주공 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-04-04 기준)
문산선유주공 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 900입니다. (2022-03-27)
문산선유주공 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 101건이 집계되었습니다.
문산선유주공 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 82건 평균 보증금은 7,360만입니다.
문산선유주공 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 116건 평균은 보증금 730만 / 월세 38만입니다.
문산선유주공 전용면적은?
문산선유주공의 전용면적은 40㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
문산선유주공 주차 가능 대수는?
총 192대 (지상 192대) 주차가 가능합니다.
문산선유주공 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
문산선유주공 주변 학교는?
도보권 학교: 선유중학교 도보 3분, 문산동초등학교 도보 9분.
문산선유주공 면적별 가격은?
전용 40㎡ 8,200만, 전용 47㎡ 9,500만 (최근 거래가 기준)
문산선유주공 노후 아파트인가요?
문산선유주공는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문산선유주공 1억대 매매 가능한가요?
문산선유주공 최근 5년 매매 최고가는 1억 900, 평균은 8,631만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문산읍 아파트 중에 문산선유주공만한 단지가 있나요?
문산읍에는 문산선유주공 외에도 여러 단지가 있습니다. 파주시 문산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문산선유주공 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 85.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: