한일유앤아이아파트 2단지

한일유앤아이아파트 2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 294만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
• 파주시 금촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.5% — 인근 평균 약 293만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 92.8%

한일유앤아이아파트 2단지는 148세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 21건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 4건으로 거래가 -43% 급감하며 시장 관망세가 두드러진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 2억 10만과 6천만 원 차이로 가격이 크게 조정된 상태이며, 전세가율 92.8%로 매매 대비 전세 수요가 훨씬 높아 임대 중심 거래로 움직이고 있습니다. 금촌역 도보 6분의 준역세권 입지와 금신초 도보 3분의 학군이 기본 가치를 뒷받침합니다.