신한1차

이천시 증포동 · 728세대 · 1997년 · (주)신한건설 · 아파트
초한내초7분·중증포중2분·고이현고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
12층 · 2025-12-22
최고 대비 -1억 6천(44.0%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 7천
2022-07-06

최근 실거래

신한1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-22
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-13
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-22
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-07-05
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-18

가격 추이

신한1차 시세 분석

신한1차는 728세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 159건이 거래되었으나 24년 29건에서 25년 20건으로 거래가 -31% 급감하며 시장 위축이 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 7천으로 5년 최고가 3억 8천(2022년 7월)과 1억 1천 차이로 약 29% 하락한 상태이며, 면적별로도 60㎡ 1억 9천부터 120㎡ 3억 6천까지 가격대가 명확히 구분됩니다. 전세가율 128.8%는 역전세 수준으로 임차인의 손실 위험이 크며, 전세 150건이 매매 159건과 거의 같은 수준으로 거래되고 있어 임대 시장도 약세를 나타냅니다. 증포중학교 도보 1분, 이현고등학교 도보 4분의 우수한 학군 입지가 가격을 어느 정도 뒷받침하고 있습니다.

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증포동 주변 단지

위치

경기도 이천시 갈산로 42

단지 소개

소재지경기도 이천시 갈산로 42
준공1997년 · 공동주택
세대수728세대
최고층지상 20층
주차지상 228대 / 지하 357대 · 세대당 0.80대
난방개별난방
시공사(주)신한건설
전용면적60㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-09)
5년 최고2억 4천 (2022-06-25)
전세가율 128.8%

최근 5년 동안 신한1차에서는 총 350건의 실거래가 집계되었으며, 매매 159건, 전세 150건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 증포동 이천센트럴푸르지오 아파트, 증포동 설봉2차푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 증포동 일대의 다른 단지는 이천시 증포동 아파트, 시군구 단위 비교는 이천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신한1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신한1차는 1997년 준공 아파트로, 총 728세대 규모입니다. 시공사는 (주)신한건설입니다.
신한1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-12-22 기준)
신한1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-07-06)
신한1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 159건이 집계되었습니다.
신한1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 150건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
신한1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 4,463만 / 월세 67만입니다.
신한1차 전용면적은?
신한1차의 전용면적은 60㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
신한1차 주차 가능 대수는?
총 585대 (지상 228대 / 지하 357대) 주차가 가능합니다.
신한1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신한1차 주변 학교는?
도보권 학교: 증포중학교 도보 2분, 이현고등학교 도보 4분, 한내초등학교 도보 7분.
신한1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 2억 1천, 전용 120㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
신한1차 노후 아파트인가요?
신한1차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신한1차 3억대 매매 가능한가요?
신한1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
증포동 아파트 중에 신한1차만한 단지가 있나요?
증포동에는 신한1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 이천시 증포동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신한1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 128.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: