호원우남1차

의정부시 호원동 · 411세대 · 1996년 · 우남건설 · 아파트
의정부발곡3분·경원선회룡역6분
초동암초6분·중발곡중6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
4층 · 2026-03-04
최고 대비 -1억 9천(36.6%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-09-16

최근 실거래

호원우남1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-04
매매4억중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-17
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-06-27
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-16
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-06-16

가격 추이

호원우남1차 시세 분석

호원우남1차는 411세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 60건으로 거래량이 적은 편이지만 24년 13건에서 25년 16건으로 +23% 증가하며 수요가 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 9천은 5년 최고가 5억 4천과 비교해 약 1억 5천 조정되었으나, 전세가율 87.7%로 매매가 대비 전세가 상당히 높아 갭투자 매력이 큽니다. 발곡역·회룡역 각각 도보 3분, 5분 내 이중 역세권과 발곡중·동암초 도보 5분 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

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호원동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 회룡로138번길 18

단지 소개

소재지경기도 의정부시 회룡로138번길 18
준공1996년 · 공동주택
세대수411세대
최고층지상 24층
주차지상 138대 / 지하 234대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사우남건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 60㎡ · 2026-02-10)
5년 최고3억 4천 (2021-06-10)
전세가율 87.7%

최근 5년 동안 호원우남1차에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 94건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 호원동 호원우남2차 아파트, 호원동 호원신도4차 아파트 등이 있으며, 같은 호원동 일대의 다른 단지는 의정부시 호원동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

호원우남1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
호원우남1차는 1996년 준공 아파트로, 총 411세대 규모입니다. 시공사는 우남건설입니다.
호원우남1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-04 기준)
호원우남1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-09-16)
호원우남1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
호원우남1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 94건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
호원우남1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 4,288만 / 월세 75만입니다.
호원우남1차 전용면적은?
호원우남1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
호원우남1차 주차 가능 대수는?
총 372대 (지상 138대 / 지하 234대) 주차가 가능합니다.
호원우남1차 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
호원우남1차 주변 지하철은?
도보권에 발곡(의정부) 도보 3분, 회룡(의정부) 도보 5분, 회룡역(경원선) 도보 6분이(가) 있습니다.
호원우남1차 주변 학교는?
도보권 학교: 발곡중학교 도보 6분, 동암초등학교 도보 6분, 상우고등학교 도보 20분.
호원우남1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
발곡 도보 거리에 있는 아파트?
호원우남1차는 의정부 발곡 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
회룡 도보 거리에 있는 아파트?
호원우남1차는 의정부 회룡 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
호원우남1차 노후 아파트인가요?
호원우남1차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
호원우남1차 5억대 매매 가능한가요?
호원우남1차 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
호원동 아파트 중에 호원우남1차만한 단지가 있나요?
호원동에는 호원우남1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 호원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
호원우남1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 87.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: