솔거

솔거 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 519만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 의왕시 왕곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.7% — 인근 평균 약 608만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 70.3%

솔거는 498세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 81건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 14건에서 25년 19건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으나, 5년 최고가 5억 8천과 현재 평균 매매가 3억 6천 사이 약 2억 2천의 낙차가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 208건으로 매매 81건의 2.5배에 달하며 전세가율이 70.3%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준이고, 왕곡초 도보 3분과 우성고 도보 8분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.