의왕푸르지오포레움1단지

의왕푸르지오포레움1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,020만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 5억 1천 기준)
• 의왕시 삼동 인근 단지(10개) 평균 비교: +76.5% — 인근 평균 약 578만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 64.9%

의왕푸르지오포레움1단지는 194세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 38건 대비 전세 92건이 거래돼 전세 시장이 2.4배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 4건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +350% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 50㎡ 매매 평균 4억 7천은 5년 최고가 5억 8천과 1억 1천 차이로 추가 상승 여력이 있으며, 전세가율 64.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 덕성초등학교 도보 2분, 의왕고등학교 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.