의왕상록

의왕상록 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 800만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 8천 기준)
• 의왕시 내손동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.3% — 인근 평균 약 1,029만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 60.1%

의왕상록은 447세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 79건이 거래된 활발한 구간입니다. 24년 21건에서 25년 27건으로 거래가 +29% 증가하며 시장이 살아나는 중이며, 전세가율 60.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 5천으로 5년 최고가 8억 3천과 1억 8천 차이가 나 추가 상승 여력이 남아 있습니다. 갈뫼초·중학교가 도보 2분 학군 입지를 갖춰 실거주 매수를 받쳐줍니다.