행정타운늘푸른오스카빌

행정타운늘푸른오스카빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 388만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
• 용인시 처인구 삼가동 인근 단지(10개) 평균 비교: -31.8% — 인근 평균 약 569만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 86.4%

행정타운늘푸른오스카빌은 675세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건의 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어들며 매수 관망이 심화된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 6천으로 5년 최고가 4억 6천(2021년)과 1억 원 차이가 나 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 86.4%로 매매보다 전세 거래(56건)가 활발해 임대 수요가 중심인 단지이며, 삼가역 도보 7분의 준역세권과 삼가초등학교 도보 1분 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.