용인행정타운두산위브1단지

용인행정타운두산위브1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 481만원/㎡ (전용 104㎡ 최근 거래가 5억 기준)
• 용인시 처인구 삼가동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.2% — 인근 평균 약 560만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 78.0%

용인행정타운두산위브1단지는 199세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 11건에서 25년도 11건으로 거래량 변화가 없는 안정적인 상태이며, 104㎡ 매매 평균 4억 10만 원은 5년 최고가 6억 대비 약 1억 90만 원 낮아 어느 정도 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 69건으로 매매 51건보다 많고 전세가율이 78.0%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준이며, 삼가역 도보 6분과 삼가초등학교 도보 7분의 입지 조건이 임대 수요를 뒷받침합니다.