용인삼가풍림

용인삼가풍림 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 467만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 용인시 처인구 삼가동 인근 단지(10개) 평균 비교: -15.4% — 인근 평균 약 551만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 71.4%

용인삼세풍림은 377세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 89건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 17건에서 25년 21건으로 거래가 +24% 증가하며 시장이 소폭 활기를 띠고 있습니다. 매매 89건 대비 전세 111건, 월세 72건으로 임대 거래가 매매보다 활발하며, 전세가율 71.4%는 갭투자 매력이 높은 수준입니다. 삼가역 도보 5분의 에버라인 역세권이 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.