수지휴엔하임아파트

수지휴엔하임아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,250만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7억 5천 기준)
• 용인시 수지구 상현동 인근 단지(10개) 평균 비교: +10.1% — 인근 평균 약 1,135만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 66.7%

수지휴엔하임아파트는 112세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래되며 임대 수요가 강한 단지입니다. 24년 10건에서 25년 18건으로 거래가 +80% 증가했고, 매매 51건 대비 전세 121건이 2배 이상 거래돼 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발합니다. 60㎡ 매매 평균 6억 4천은 5년 최고가 7억 7천 대비 1억 3천 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 66.7% 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 성복역 도보 6분 신분당선 역세권과 상현초·풍덕고 도보 거리의 학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.