구성자이3차

용인기흥구 마북동 · 309세대 · 2010년 · GS건설 · 아파트
초교동초7분·중구성중7분·고구성고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 9천
6층 · 2026-03-28
최고 대비 -7,000만(10.5%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-08-29

최근 실거래

구성자이3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-28
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-05
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-03
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-19
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-29

가격 추이

구성자이3차 시세 분석

구성자이3차는 309세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 24건으로 거래량이 적은 편이나, 24년 3건에서 25년 7건으로 +133% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 7천은 5년 최고가 6억 7천과 1억 차이로 추가 상승 여력을 남기고 있으며, 85㎡부터 146㎡까지 면적별 가격 격차가 1억 8천 수준으로 크지 않습니다. 전세가율 70.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 구성중·고등학교 도보 6분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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마북동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7
준공2010년 · 공동주택
세대수309세대
최고층지상 15층
주차지상 46대 / 지하 432대 · 세대당 1.55대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적85㎡, 101㎡, 127㎡, 128㎡, 146㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고6억 6천 (2021-08-29)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 구성자이3차에서는 총 142건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 73건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 마북동 교동마을현대 아파트, 마북동 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 아파트 등이 있으며, 같은 마북동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 마북동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구성자이3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
구성자이3차는 2010년 준공 아파트로, 총 309세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
구성자이3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 9천입니다. (2026-03-28 기준)
구성자이3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-08-29)
구성자이3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
구성자이3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 73건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
구성자이3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 117만입니다.
구성자이3차 전용면적은?
구성자이3차의 전용면적은 85㎡ ~ 146㎡ 범위입니다.
구성자이3차 주차 가능 대수는?
총 478대 (지상 46대 / 지하 432대) 주차가 가능합니다.
구성자이3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구성자이3차 주변 학교는?
도보권 학교: 구성중학교 도보 7분, 구성고등학교 도보 7분, 교동초등학교 도보 7분.
구성자이3차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 5억 9천, 전용 101㎡ 5억 9천, 전용 127㎡ 6억 3천, 전용 128㎡ 6억 4천, 전용 146㎡ 6억 7천 (최근 거래가 기준)
구성자이3차 6억대 매매 가능한가요?
구성자이3차 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 6억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마북동 아파트 중에 구성자이3차만한 단지가 있나요?
마북동에는 구성자이3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 마북동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구성자이3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 9천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: