호수마을서해그랑블

호수마을서해그랑블 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 635만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 4천 기준)
• 용인시 기흥구 동백동 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.3% — 인근 평균 약 637만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 71.3%

호수마을서해그랑블은 536세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 86건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 15건에서 25년 30건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으며, 전세 185건과 월세 78건이 매매보다 훨씬 많아 임대 수요가 중심인 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 1천은 5년 최고가 5억 10만과 거의 같은 수준으로 가격이 강하게 유지되고 있으며, 전세가율 71.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 동백초·동백고 도보 2분의 우수한 학군 입지가 매수와 임차 수요를 뒷받침합니다.