호수마을상록롯데캐슬

호수마을상록롯데캐슬 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 682만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 8천 기준)
• 용인시 기흥구 동백동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.8% — 인근 평균 약 664만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 65.5%

호수마을상록롯데캐슬은 552세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 91건이 거래된 가운데 24년 29건에서 25년 24건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수 관망이 진행되는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 6천으로 5년 최고가 6억 6천(2021년 12월)과 1억 원 차이가 나 가격 조정이 이뤄진 상태로 해석됩니다. 전세 177건, 월세 75건이 매매 91건을 크게 웃돌며 전세가율 65.5%로 임대 수요가 강한 단지이며, 동백초등학교 도보 2분, 동백고등학교 도보 6분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침하고 있습니다.