여주벽산

여주시 현암동 · 682세대 · 1997년 · 벽산건설 · 아파트
초오학초13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,200만
7층 · 2026-04-13
최고 대비 -3,600만(36.7%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가중개거래
9,800만
2022-04-11

최근 실거래

여주벽산 전용 38㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,200만중개
전용 38㎡ · 7층
2026-04-13
매매6,000만중개
전용 38㎡ · 9층
2026-04-02
매매6,000만중개
전용 38㎡ · 5층
2026-03-23
매매5,700만중개
전용 38㎡ · 1층
2026-03-17
매매6,500만중개
전용 38㎡ · 9층
2026-03-14

가격 추이

여주벽산 시세 분석

여주벽산은 682세대 규모의 29년차 중노후 단지로 최근 5년 매매 306건이 거래되며 임대 시장이 매매보다 활발한 특성을 보입니다. 24년 52건에서 25년 46건으로 매매 거래가 -12% 감소했으며, 전세 214건과 월세 297건으로 전세·월세 거래가 매매 거래량을 크게 상회합니다. 전세가율 112.9%는 역전 상태로 전세가가 매매가를 초과해 있으며, 38㎡ 매매 평균 7,448만은 5년 최고가 9,800만보다 약 2,350만 낮은 수준입니다. 오학초등학교 도보 11분의 입지를 감안하면 실거주·임차 수요 중심의 거래 구조로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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현암동 주변 단지

위치

경기도 여주시 도예로 35

단지 소개

소재지경기도 여주시 도예로 35
준공1997년 · 공동주택
세대수682세대
최고층지상 18층
주차지상 69대 / 지하 247대 · 세대당 0.46대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,200만 (전용 38㎡ · 2026-04-13)
5년 최고9,800만 (2022-04-11)
전세가율 112.9%

최근 5년 동안 여주벽산에서는 총 817건의 실거래가 집계되었으며, 매매 306건, 전세 214건, 월세 297건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 현암동 이안여주강변 아파트, 오학동 여주성일우리미 아파트 등이 있으며, 같은 현암동 일대의 다른 단지는 여주시 현암동 아파트, 시군구 단위 비교는 여주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

여주벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
여주벽산는 1997년 준공 아파트로, 총 682세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
여주벽산 최근 실거래가는?
전용 38㎡ 최근 매매 실거래가는 6,200만입니다. (2026-04-13 기준)
여주벽산 최근 5년 최고가는?
전용 38㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9,800만입니다. (2022-04-11)
여주벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 306건이 집계되었습니다.
여주벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 214건 평균 보증금은 6,940만입니다.
여주벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 297건 평균은 보증금 600만 / 월세 38만입니다.
여주벽산 전용면적은?
여주벽산의 전용면적은 38㎡입니다.
여주벽산 주차 가능 대수는?
총 316대 (지상 69대 / 지하 247대) 주차가 가능합니다.
여주벽산 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
여주벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 오학초등학교 도보 13분, 세종고등학교 도보 21분, 여주여자중학교 도보 21분.
여주벽산 노후 아파트인가요?
여주벽산는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현암동 아파트 중에 여주벽산만한 단지가 있나요?
현암동에는 여주벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 여주시 현암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여주벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,200만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 112.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: