장흥역 경남아너스빌북한산뷰 4블럭

장흥역 경남아너스빌북한산뷰 4블럭 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 480만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 800 기준)
• 양주시 장흥면 인근 단지(10개) 평균 비교: +39.0% — 인근 평균 약 345만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 73.5%

장흥역 경남아너스빌북한산뷰 4블럭은 2025년 준공 458세대 신축 단지로 최근 5년 매매 4건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 25년에 4건 모두 거래되며 신축 시장에 진입한 초기 단계로 매매 시세가 형성되는 중이며, 85㎡ 매매 평균 4억은 5년 최고가 4억 3천과 3천만 원 차이로 신축 프리미엄이 남아 있는 상태입니다. 전세 29건, 월세 40건으로 임차 거래가 매매의 16배 이상 활발하며 전세가율 73.5%는 높은 수준으로 초기 입주 단계에서 임차인 중심의 수요가 강하게 작용합니다.